Unabhängig entscheiden. Mit nachvollziehbaren Grundlagen.Qualität & Transparenz
immobilienwert.wienWISSEN, WAS IHR EIGENTUM WERT IST.Immobilie bewerten
Eigentümer-Navigator

Gut vorbereitet.
Für das, was jetzt ansteht.

Checklisten für Verkauf, Erbe, Sanierung, Vermietung, Umzug und Bestand mit offiziellen österreichischen Quellen.

IHR PERSÖNLICHER FAHRPLAN

Den Verkauf vorbereiten

Stellen Sie die Objektunterlagen zusammen und klären Sie Preisgrundlage, Verpflichtungen und Abwicklung vor dem Verkaufsstart.

0 von 5Schritten vorbereitet

Häkchen gelten für diese Sitzung. Drucken Sie Ihren Stand oder übernehmen Sie offene Punkte in die Notizen eines Dossiers.

Persönliches Dossier anlegen
  1. 01

    Objektmappe zusammenstellen

    Grundbuchauszug, Grundriss, Flächennachweis und Kaufvertrag sammeln. Bei Wohnungseigentum zusätzlich Vertrag, letzte Abrechnung, Rücklagenstand und Unterlagen zu geplanten Arbeiten bereitlegen.

    Offizielle Quellen
  2. 02

    Preisgrundlage einordnen

    Den Bezirksvergleich als Ausgangspunkt nutzen und Zustand, Fläche, Nutzung und Ausstattung gesondert erfassen. Amtliche Bezirkswerte beziffern keinen Verkaufspreis Ihrer einzelnen Wohnung.

    Offizielle Quellen
  3. 03

    Energieausweis prüfen

    Alter des Ausweises und mögliche Ausnahmen prüfen. Vorgeschriebene Energiekennwerte ins Inserat aufnehmen; rechtzeitige Vorlage und spätere Aushändigung in den Ablauf einplanen.

    Offizielle Quellen
  4. 04

    Belastungen und Bindungen klären

    Eingetragene Pfandrechte, bestehende Mietverträge und Förderbindungen für die Vertragsprüfung auflisten. Bei geförderten Eigentumswohnungen klären, ob die Förderstelle dem Verkauf zustimmen muss.

    Offizielle Quellen
  5. 05

    Vertrag, Steuer und Übergabe abstimmen

    Mit Notariat oder Rechtsanwaltskanzlei Vertrag und Grundbuchabwicklung vorbereiten. Immobilienertragsteuer und mögliche Ausnahmen prüfen lassen; Zahlungsablauf und dokumentierte Übergabe vereinbaren.

    Offizielle Quellen

Quellen geprüft am 11.09.2026. Allgemeine Orientierung und Vorbereitung auf Beratungsgespräche. Die anwendbaren Regeln und Fördermöglichkeiten hängen vom Objekt, Ihrer Situation und dem Zeitpunkt ab. Offizielle Informationen zum Verkauf ↗

Nachvollziehbare Daten. Klare Grenzen. Unser Qualitätsanspruch