Einkaufs- und Marktumfeld
Welche Geschäfte, Lokale oder Lieferzonen liegen unmittelbar beim Haus? Besichtigen Sie betroffene Räume zu passenden Betriebszeiten und prüfen Sie die Fenster bei geöffnetem und geschlossenem Zustand.
Immobilienbewertung in Mariahilf.
Wählen Sie Ihre Immobilienart und starten Sie die Bewertung direkt hier.
Online-Immobilienbewertung in Mariahilf
LOKALE ORIENTIERUNG
Mariahilf im Überblick.
Mariahilf verbindet lebendige Stadtlagen mit ruhigeren Seitengassen. Die genaue Lage innerhalb des Bezirks bleibt für die individuelle Bewertung entscheidend.
Alle 3 Kartengebiete entdeckenKartenebenen
Jedes Teilgebiet führt direkt zu seinem Lageprofil.
Wohnungspreise Mariahilf: die Zahlen im Überblick
Im September 2026 beträgt der durchschnittliche Kaufangebotspreis für Wohnungen in Mariahilf 7 811 €/m² (−5,5 % zum August). Die durchschnittliche Bruttoangebotsmiete liegt bei 22,98 €/m² pro Monat (+1,5 %). Beide Werte beziehen sich auf den gesamten 6. Bezirk.
Preise, Monatsänderungen und Angebotszahlen
| Bezirk | Kauf | Zum Vormonat | Miete | Zum Vormonat |
|---|---|---|---|---|
| 6. Mariahilf | 7 811 € | −5,5 % | 22,98 € | +1,5 % |
Monatshistorie für Mariahilf · September 2025 bis September 2026
| Monat | Kauf €/m² | Änderung | Angebote Kauf | Miete €/m² | Änderung | Angebote Miete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| September 2025 | 7 612 € | — | 153 | 19,66 € | — | 63 |
| Oktober 2025 | 7 410 € | −2,7 % | 212 | 26,87 € | +36,7 % | 246 |
| November 2025 | 7 129 € | −3,8 % | 198 | 27,67 € | +3,0 % | 632 |
| Dezember 2025 | 7 895 € | +10,8 % | 228 | 24,58 € | −11,2 % | 128 |
| Jänner 2026 | 7 537 € | −4,5 % | 197 | 24,53 € | −0,2 % | 129 |
| Februar 2026 | 7 224 € | −4,1 % | 193 | 24,17 € | −1,5 % | 146 |
| März 2026 | 7 818 € | +8,2 % | 206 | 23,40 € | −3,2 % | 150 |
| April 2026 | 8 358 € | +6,9 % | 215 | 22,18 € | −5,2 % | 132 |
| Mai 2026 | 8 031 € | −3,9 % | 203 | 22,34 € | +0,7 % | 129 |
| Juni 2026 | 8 151 € | +1,5 % | 219 | 23,25 € | +4,1 % | 110 |
| Juli 2026 | 7 956 € | −2,4 % | 210 | 23,28 € | +0,1 % | 114 |
| August 2026 | 8 267 € | +3,9 % | 272 | 22,63 € | −2,8 % | 105 |
| September 2026 | 7 811 € | −5,5 % | 188 | 22,98 € | +1,5 % | 107 |
3 GEBIETE · EIN BEZIRK
Immobilienbewertung in den Stadtteilen von Mariahilf.
Entdecken Sie alle statistischen Teilgebiete dieses Bezirks – mit eigener Bewertungsseite, Karte und lokalen Daten. Die Namen entsprechen den Gebieten in unserer Wien-Karte.
3 Gebiete
LOKALE BESONDERHEITEN
Was bei der Immobilienbewertung in Mariahilf zählt.
Belichtung, Schallschutz und Ausrichtung sollten getrennt betrachtet werden. Die Nutzbarkeit der Fläche zählt mehr als die reine Zimmerzahl.
01
Straßenlage
02
Schallschutz und Fenster
03
Nutzbarkeit des Grundrisses
Auch innerhalb eines Bezirks unterscheiden sich Straßen, Gebäude und Wohnungen. Öffnen Sie das passende Teilgebiet für dessen Flächenprofil, erfasste Parkanlagen und Haltestellen.
IMMOBILIENBEWERTUNG · LOKAL VORBEREITET
Ihre Bewertungsfragen für Mariahilf.
Mariahilf liegt zwischen Mariahilfer Straße und Wienzeile mit dem Naschmarkt. Bei Wohnobjekten verdienen Straßenabschnitt, Geschoss und Ausrichtung eine gemeinsame Betrachtung.
Weg zur Wohnung
Erfassen Sie Steigungen oder Stufen auf dem häufig genutzten Weg sowie den Zugang innerhalb des Hauses. Das ist besonders bei Angaben zur bequemen Erreichbarkeit hilfreich.
Freiflächen im Stadtraum
Bei Balkon oder Terrasse zählen die tatsächlich nutzbare Tiefe, Ausrichtung und Einsehbarkeit. Prüfen Sie auch, ob der Außenraum direkt vom Wohnbereich erreichbar ist.
Wie beurteile ich eine Wohnung nahe dem Naschmarkt?
Dokumentieren Sie Marktbezug, Lieferverkehr und konkrete Fensterorientierung. Die Nähe zum Markt und die Wohnruhe sind unterschiedliche Eigenschaften, die vor Ort geprüft werden sollten.
Sind Hofwohnungen nahe der Mariahilfer Straße grundsätzlich ruhig?
Das lässt sich aus der Lage allein nicht feststellen. Prüfen Sie Hofzugänge, Haustechnik, gewerbliche Nutzungen und Geräusche aus Nachbargebäuden bei einer Besichtigung.
Bezirksrahmen: Stadt Wien: Mariahilf · Redaktionelle Prüfhinweise, Stand 11.09.2026. Keine pauschalen Wertzu- oder -abschläge.
GUT VORBEREITET STARTEN
Wohnung, Haus, Zinshaus oder Grundstück in 1060 Wien bewerten.
Wohnung in Mariahilf
Die Wohnung und das gesamte Haus betrachten.
Wohnfläche und Grundriss, Stockwerk und Lift, Ausrichtung und Freiflächen beschreiben Ihre Wohnung. Halten Sie außerdem den Zustand des Gesamtgebäudes und geplante Erhaltungsarbeiten fest.
- Straßen- oder Hoflage, Belichtung und Ausrichtung
- Wohnfläche, Grundriss, Stockwerk und Lift
- Balkon, Terrasse, Stellplatz und Nebenräume
- Zustand, Modernisierungen und laufende Gebäudekosten
Grundlagen der Wohnungsbewertung im Wissenszentrum
Wohnung bewerten Stadt Wien: bewilligte Baupläne einsehenUnterlagencheck
0 / 5 vorbereitetWas liegt Ihnen bereits vor?
Ihre Auswahl bleibt nur auf dieser geöffneten Seite.IHRE PRÜFFRAGEN VERTIEFEN
Passendes Wissen für den nächsten Schritt.
Diese Leitfäden erklären die Bewertungsgrundlagen und Unterlagen hinter den lokalen Prüfaufgaben.
Datenquelle: Stadt Wien – data.wien.gv.at, CC BY 4.0. Eigene räumliche Auswertung. Flächennutzung: 2022 · Datenabruf: 11.09.2026. Quellen & Berechnung
IHR NÄCHSTER SCHRITTIhre Immobilie.
Immobilienbewertung starten Ihre Immobilie.
Ihre Bewertung.
Starten Sie die Immobilienbewertung für Mariahilf mit den Angaben zu Ihrem Eigentum.