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Per-Albin-Hansson-Siedlung Ost liegt im 10. Wiener Bezirk Favoriten. Das dargestellte Gebiet umfasst 0,80 km². In der Flächennutzung von 2022 nehmen großvolumiger, solitärer Wohn(misch)bau und dichtes Wohn(misch)gebiet die größten erfassten Anteile ein. Entdecken Sie die konkrete Lage und bereiten Sie die Bewertung Ihrer Immobilie vor.
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In Per-Albin-Hansson-Siedlung Ost entfielen 2022 real 28,86 Prozent auf großvolumigen, solitären Wohn(misch)bau, 18,40 Prozent auf dichtes Wohn(misch)gebiet und 7,20 Prozent auf Sport und Bad (Outdoor), Camping. PA Ada-Christen-Gasse ist als Anlage erfasst. Für Wohnungen empfiehlt sich eine genaue Trennung zwischen eigenem Objekt, gemeinschaftlichen Bauteilen und externen Freizeitflächen, deren tatsächlicher Zugang gesondert geprüft werden muss.
Prüfen Sie, welche Gebäudeteile und Einrichtungen Ihrer Eigentümergemeinschaft zugeordnet sind, und gleichen Sie deren Erhaltungsmaßnahmen mit der vorhandenen Vorausschau sowie beschlossenen Finanzierungsangaben sorgfältig ab.
Dazu bereithaltenAnlagenplan, Vorausschau und Beschlüsse
Falls Sportflächen oder PA Ada-Christen-Gasse in den Wohnvergleich eingehen, halten Sie den tatsächlichen Zugang fest und unterscheiden Sie diese von rechtlich zugeordneten Außenflächen der Wohnung.
Dazu bereithaltenNutzungsübersicht mit Zugangsskizze
Flächennutzung: 2022 · Standortdaten: Abruf 11.09.2026. Quellen und Vorgehen · Zusätzliche Bewertungsfragen für Favoriten
Die Umgebung genauer einordnen: Diese Auswertung zeigt die erfasste Flächennutzung innerhalb des Kartengebiets im Jahr 2022.
„Grünland & Gewässer“ umfasst auch Wald, Landwirtschaft und Friedhöfe. Die Kategorie sagt nichts über öffentliche Zugänglichkeit aus.
| Nutzungsart | Anteil | Hektar |
|---|---|---|
| großvolumiger, solitärer Wohn(misch)bau | 28,9 % | 23,06 |
| dichtes Wohn(misch)gebiet | 18,4 % | 14,70 |
| Straßenraum unbegrünt | 14,7 % | 11,72 |
| Bahnhöfe und Bahnanlagen | 9,4 % | 7,52 |
| Sport und Bad (Outdoor), Camping | 7,2 % | 5,75 |
| Bildung | 6 % | 4,81 |
| solitäre Handelsstrukturen | 5,1 % | 4,03 |
| Wald | 2,6 % | 2,05 |
| Parkplätze u. Parkhäuser | 2,3 % | 1,81 |
| Wiese | 1,6 % | 1,28 |
| Industrie, prod. Gewerbe, Großhandel inkl. Lager | 1,5 % | 1,20 |
| Park, Grünanlage | 1,4 % | 1,12 |
| Gesundheit und Einsatzorg. | 0,6 % | 0,47 |
| Büro- und Verwaltungsviertel | 0,5 % | 0,38 |
Mit 28,9 % ist „großvolumiger, solitärer Wohn(misch)bau“ die größte erfasste Nutzungsart in Per-Albin-Hansson-Siedlung Ost. Das beschreibt die Umgebung, aber noch nicht die Nutzung oder Qualität Ihres Grundstücks.
Prüfen Sie an Ihrer Adresse die Ausrichtung, den Blick, die unmittelbare Nachbarschaft und die tatsächliche Erreichbarkeit. Ergänzen Sie diese Lageangaben um Fläche, Zustand, Ausstattung und Nutzung Ihres Objekts.
Wie die Lage in die Bewertung einfließtDatenquelle: Stadt Wien – data.wien.gv.at, CC BY 4.0. Eigene räumliche Auswertung. Flächennutzung: 2022 · Datenabruf: 11.09.2026. Quellen & Berechnung
Eine gemeinsame Gebietsgrenze bedeutet noch keine vergleichbare Wohnlage. Diese Unterschiede im Flächenprofil von 2022 helfen, die Auswahl von Vergleichsobjekten zu hinterfragen.
| Nutzungsart | Per-Albin-Hansson-Siedlung Ost | Oberlaa |
|---|---|---|
| Acker | 0 % | 60,4 % |
| großvolumiger, solitärer Wohn(misch)bau | 28,9 % | 0 % |
| dichtes Wohn(misch)gebiet | 18,4 % | 2,4 % |
Der größte gezeigte Unterschied betrifft „Acker“: 0 % in Per-Albin-Hansson-Siedlung Ost gegenüber 60,4 % in Oberlaa. Prüfen Sie für ein Vergleichsobjekt die unmittelbare Umgebung, Nutzung und Gebäudeart an beiden Adressen. Diese Gebietsanteile ergeben keinen Preisunterschied.
Gezeigt wird der stärkste Flächenprofil-Kontrast unter den angrenzenden Gebieten. Auswahl und Grenzen des Vergleichs · Originaldaten der Stadt Wien
Die Standortlisten ergänzen das Lageprofil. Aktivieren Sie die entsprechenden Ebenen in der Karte, um die erfassten Punkte zu sehen.
Erfasste Standorte innerhalb des Kartengebiets:
Die Zuordnung folgt dem Standortpunkt. Eine Parkanlage kann über die Gebietsgrenze hinausreichen.
Erfasste Standorte innerhalb des Kartengebiets:
Erfasste Standorte der Wiener Linien. Die Anzahl beschreibt weder Taktung noch Gehzeit oder Betriebsstatus.
Datenquelle: Stadt Wien – data.wien.gv.at, CC BY 4.0. Eigene räumliche Auswertung. Flächennutzung: 2022 · Datenabruf: 11.09.2026. Quellen & Berechnung
Wählen Sie Ihre Immobilienart. Die Hinweise und der persönliche Unterlagencheck helfen beim Einstieg in die Bewertung.
Ergänzen Sie Ihre lokalen Prüfergebnisse um die Unterlagen zu Ihrem Eigentum. Die Checkliste hilft Ihnen, offene Belege zu erkennen.
Grundlagen der Wohnungsbewertung im Wissenszentrum
Wohnung bewerten Stadt Wien: bewilligte Baupläne einsehenWas liegt Ihnen bereits vor?
Ihre Auswahl bleibt nur auf dieser geöffneten Seite.Diese Leitfäden erklären die Bewertungsgrundlagen und Unterlagen hinter den lokalen Prüfaufgaben.
Diese Kartengebiete teilen eine Grenzlinie mit Per-Albin-Hansson-Siedlung Ost. Öffnen Sie ein Lageprofil, um die Umgebung weiter zu erkunden.
In einer Anlage können gemeinschaftliche Bauteile außerhalb der eigenen Einheit relevant sein. Prüfen Sie deren tatsächliche Zuordnung und den dokumentierten Maßnahmenstand. Die Kategorie großvolumiger Wohnbau beweist dabei keinen Sanierungsbedarf; sie ist Anlass, den Gebäudeumfang im konkreten Fall vollständig abzugleichen.
Dieses Gebietsprofil unterstützt die erste Orientierung und die Vorbereitung Ihrer Immobilienbewertung. Es enthält keine individuelle Wertermittlung. Die Eigenschaften und Unterlagen Ihres konkreten Objekts müssen gesondert geprüft werden.
Datenquellen, Abgrenzung & MethodikStarten Sie die Immobilienbewertung für Per-Albin-Hansson-Siedlung Ost mit den Angaben zu Ihrem Eigentum.
