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Donaufeld-Hoßplatz liegt im 21. Wiener Bezirk Floridsdorf. Das dargestellte Gebiet umfasst 0,45 km². In der Flächennutzung von 2022 nehmen dichtes Wohn(misch)gebiet und Straßenraum unbegrünt die größten erfassten Anteile ein. Entdecken Sie die konkrete Lage und bereiten Sie die Bewertung Ihrer Immobilie vor.
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Dichtes Wohn(misch)gebiet und Bildung sind Kategorien der Flächennutzung 2022 für Donaufeld-Hoßplatz. Die historische Gebietserhebung beschreibt weder das Angebot einer bestimmten Einrichtung noch deren Zugang von Ihrer Wohnung. Für Eigentümer sollte deshalb die Gebäudesituation zuerst erfasst werden; Wege zu persönlich relevanten Zielen lassen sich anschließend anhand konkreter Adressen überprüfen.
Falls Bildungseinrichtungen im Exposé hervorgehoben werden, verlangen Sie die genaue Zieladresse und prüfen Sie den tatsächlichen Weg; klären Sie aktuelles Angebot und Zugangsvoraussetzungen bei der betreffenden Einrichtung.
Dazu bereithaltenZieladressen und aktuelle Auskünfte
Dokumentieren Sie den Weg von der Wohnung zum Hauseingang und weiter zur Haltestelle Hoßplatz; halten Sie Stufen und Querungen fest, bevor Sie Erreichbarkeitsangaben verschiedener Angebote vergleichen.
Dazu bereithaltenErschließungsskizze und Wegnotiz
Flächennutzung: 2022 · Standortdaten: Abruf 11.09.2026. Quellen und Vorgehen · Zusätzliche Bewertungsfragen für Floridsdorf
Die Umgebung genauer einordnen: Diese Auswertung zeigt die erfasste Flächennutzung innerhalb des Kartengebiets im Jahr 2022.
„Grünland & Gewässer“ umfasst auch Wald, Landwirtschaft und Friedhöfe. Die Kategorie sagt nichts über öffentliche Zugänglichkeit aus.
| Nutzungsart | Anteil | Hektar |
|---|---|---|
| dichtes Wohn(misch)gebiet | 57,7 % | 26,15 |
| Straßenraum unbegrünt | 32 % | 14,49 |
| Bildung | 6,1 % | 2,78 |
| Sport und Bad (Outdoor), Camping | 1,5 % | 0,66 |
| Parkplätze u. Parkhäuser | 0,9 % | 0,42 |
| Bahnhöfe und Bahnanlagen | 0,7 % | 0,31 |
| Park, Grünanlage | 0,6 % | 0,25 |
| Industrie, prod. Gewerbe, Großhandel inkl. Lager | 0,5 % | 0,24 |
| Gesundheit und Einsatzorg. | 0 % | 0,00 |
| großvolumiger, solitärer Wohn(misch)bau | 0 % | 0,00 |
| Wiese | 0 % | 0,00 |
Mit 57,7 % ist „dichtes Wohn(misch)gebiet“ die größte erfasste Nutzungsart in Donaufeld-Hoßplatz. Das beschreibt die Umgebung, aber noch nicht die Nutzung oder Qualität Ihres Grundstücks.
Prüfen Sie an Ihrer Adresse die Ausrichtung, den Blick, die unmittelbare Nachbarschaft und die tatsächliche Erreichbarkeit. Ergänzen Sie diese Lageangaben um Fläche, Zustand, Ausstattung und Nutzung Ihres Objekts.
Wie die Lage in die Bewertung einfließtDatenquelle: Stadt Wien – data.wien.gv.at, CC BY 4.0. Eigene räumliche Auswertung. Flächennutzung: 2022 · Datenabruf: 11.09.2026. Quellen & Berechnung
Eine gemeinsame Gebietsgrenze bedeutet noch keine vergleichbare Wohnlage. Diese Unterschiede im Flächenprofil von 2022 helfen, die Auswahl von Vergleichsobjekten zu hinterfragen.
| Nutzungsart | Donaufeld-Hoßplatz | Siemens City |
|---|---|---|
| dichtes Wohn(misch)gebiet | 57,7 % | 6,9 % |
| Industrie, prod. Gewerbe, Großhandel inkl. Lager | 0,5 % | 28,6 % |
| Straßenraum unbegrünt | 32 % | 12,4 % |
Der größte gezeigte Unterschied betrifft „dichtes Wohn(misch)gebiet“: 57,7 % in Donaufeld-Hoßplatz gegenüber 6,9 % in Siemens City. Prüfen Sie für ein Vergleichsobjekt die unmittelbare Umgebung, Nutzung und Gebäudeart an beiden Adressen. Diese Gebietsanteile ergeben keinen Preisunterschied.
Gezeigt wird der stärkste Flächenprofil-Kontrast unter den angrenzenden Gebieten. Auswahl und Grenzen des Vergleichs · Originaldaten der Stadt Wien
Die Standortlisten ergänzen das Lageprofil. Aktivieren Sie die entsprechenden Ebenen in der Karte, um die erfassten Punkte zu sehen.
Erfasste Standorte innerhalb des Kartengebiets:
Die Zuordnung folgt dem Standortpunkt. Eine Parkanlage kann über die Gebietsgrenze hinausreichen.
Erfasste Standorte innerhalb des Kartengebiets:
Erfasste Standorte der Wiener Linien. Die Anzahl beschreibt weder Taktung noch Gehzeit oder Betriebsstatus.
Datenquelle: Stadt Wien – data.wien.gv.at, CC BY 4.0. Eigene räumliche Auswertung. Flächennutzung: 2022 · Datenabruf: 11.09.2026. Quellen & Berechnung
Wählen Sie Ihre Immobilienart. Die Hinweise und der persönliche Unterlagencheck helfen beim Einstieg in die Bewertung.
Ergänzen Sie Ihre lokalen Prüfergebnisse um die Unterlagen zu Ihrem Eigentum. Die Checkliste hilft Ihnen, offene Belege zu erkennen.
Grundlagen der Wohnungsbewertung im Wissenszentrum
Wohnung bewerten Stadt Wien: bewilligte Baupläne einsehenWas liegt Ihnen bereits vor?
Ihre Auswahl bleibt nur auf dieser geöffneten Seite.Diese Leitfäden erklären die Bewertungsgrundlagen und Unterlagen hinter den lokalen Prüfaufgaben.
Diese Kartengebiete teilen eine Grenzlinie mit Donaufeld-Hoßplatz. Öffnen Sie ein Lageprofil, um die Umgebung weiter zu erkunden.
Die Kategorie Bildung aus 2022 erfasst Flächennutzung im Gebiet und macht keine Aussage zu Einrichtungen, Plätzen oder Zugangsvoraussetzungen. Nennen Sie zuerst das konkret benötigte Angebot und prüfen Sie dessen aktuellen Stand sowie den tatsächlichen Weg von der betreffenden Immobilie.
Dieses Gebietsprofil unterstützt die erste Orientierung und die Vorbereitung Ihrer Immobilienbewertung. Es enthält keine individuelle Wertermittlung. Die Eigenschaften und Unterlagen Ihres konkreten Objekts müssen gesondert geprüft werden.
Datenquellen, Abgrenzung & MethodikStarten Sie die Immobilienbewertung für Donaufeld-Hoßplatz mit den Angaben zu Ihrem Eigentum.
