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Taborstraße liegt im 2. Wiener Bezirk Leopoldstadt. Das dargestellte Gebiet umfasst 0,56 km². In der Flächennutzung von 2022 nehmen dichtes Wohn(misch)gebiet und Straßenraum unbegrünt die größten erfassten Anteile ein. Entdecken Sie die konkrete Lage und bereiten Sie die Bewertung Ihrer Immobilie vor.
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Das Gebiet Taborstraße zeigt 2022 überwiegend dichtes Wohn(misch)gebiet und unbegrünten Straßenraum. Im Datensatz stehen zugleich der Manes-Sperber-Park und der Halt Karmeliterplatz. Für Eigentümer ergeben sich daraus zwei getrennte Aufgaben: die Wohnung im Gebäude verorten und ihre tatsächlichen Wege prüfen. Aus dem Gebietsnamen folgt weder eine Adresse an einer bestimmten Straße noch eine einheitliche Wohnlage.
Verorten Sie die Einheit mit Geschoss, Fensterorientierung und Gebäudeteil im Plan. Prüfen Sie vor Ort, ob der dokumentierte Zugang mit dem im Angebot beschriebenen Hauseingang übereinstimmt.
Dazu bereithaltenGrundriss und Eingangsfotos
Erheben Sie den Weg zum Manes-Sperber-Park und bei Bedarf zum Halt Karmeliterplatz jeweils separat. Notieren Sie Querungen und tatsächliche Eingänge, damit unterschiedliche Ziele nicht zu einer pauschalen Lageangabe verschmelzen.
Dazu bereithaltenZwei datierte Wegnotizen
Flächennutzung: 2022 · Standortdaten: Abruf 11.09.2026. Quellen und Vorgehen · Zusätzliche Bewertungsfragen für Leopoldstadt
Die Umgebung genauer einordnen: Diese Auswertung zeigt die erfasste Flächennutzung innerhalb des Kartengebiets im Jahr 2022.
„Grünland & Gewässer“ umfasst auch Wald, Landwirtschaft und Friedhöfe. Die Kategorie sagt nichts über öffentliche Zugänglichkeit aus.
| Nutzungsart | Anteil | Hektar |
|---|---|---|
| dichtes Wohn(misch)gebiet | 57,8 % | 32,37 |
| Straßenraum unbegrünt | 27,3 % | 15,30 |
| Gewässer inkl. Bachbett | 3,2 % | 1,80 |
| Büro- und Verwaltungsviertel | 2,7 % | 1,52 |
| Kultur, Freizeit, Messe | 2,2 % | 1,26 |
| Gesundheit und Einsatzorg. | 2 % | 1,09 |
| großvolumiger, solitärer Wohn(misch)bau | 1,2 % | 0,69 |
| Bildung | 1,2 % | 0,66 |
| solitäre Handelsstrukturen | 0,7 % | 0,40 |
| Sport und Bad (Indoor) | 0,7 % | 0,39 |
| Park, Grünanlage | 0,5 % | 0,29 |
| Straßenraum begrünt | 0,5 % | 0,27 |
Mit 57,8 % ist „dichtes Wohn(misch)gebiet“ die größte erfasste Nutzungsart in Taborstraße. Das beschreibt die Umgebung, aber noch nicht die Nutzung oder Qualität Ihres Grundstücks.
Prüfen Sie an Ihrer Adresse die Ausrichtung, den Blick, die unmittelbare Nachbarschaft und die tatsächliche Erreichbarkeit. Ergänzen Sie diese Lageangaben um Fläche, Zustand, Ausstattung und Nutzung Ihres Objekts.
Wie die Lage in die Bewertung einfließtDatenquelle: Stadt Wien – data.wien.gv.at, CC BY 4.0. Eigene räumliche Auswertung. Flächennutzung: 2022 · Datenabruf: 11.09.2026. Quellen & Berechnung
Eine gemeinsame Gebietsgrenze bedeutet noch keine vergleichbare Wohnlage. Diese Unterschiede im Flächenprofil von 2022 helfen, die Auswahl von Vergleichsobjekten zu hinterfragen.
| Nutzungsart | Taborstraße | Augartenviertel |
|---|---|---|
| Park, Grünanlage | 0,5 % | 35,6 % |
| dichtes Wohn(misch)gebiet | 57,8 % | 24,1 % |
| Straßenraum unbegrünt | 27,3 % | 13,8 % |
Der größte gezeigte Unterschied betrifft „Park, Grünanlage“: 0,5 % in Taborstraße gegenüber 35,6 % in Augartenviertel. Prüfen Sie für ein Vergleichsobjekt die unmittelbare Umgebung, Nutzung und Gebäudeart an beiden Adressen. Diese Gebietsanteile ergeben keinen Preisunterschied.
Gezeigt wird der stärkste Flächenprofil-Kontrast unter den angrenzenden Gebieten. Auswahl und Grenzen des Vergleichs · Originaldaten der Stadt Wien
Die Standortlisten ergänzen das Lageprofil. Aktivieren Sie die entsprechenden Ebenen in der Karte, um die erfassten Punkte zu sehen.
Erfasste Standorte innerhalb des Kartengebiets:
Die Zuordnung folgt dem Standortpunkt. Eine Parkanlage kann über die Gebietsgrenze hinausreichen.
Erfasste Standorte innerhalb des Kartengebiets:
Erfasste Standorte der Wiener Linien. Die Anzahl beschreibt weder Taktung noch Gehzeit oder Betriebsstatus.
Datenquelle: Stadt Wien – data.wien.gv.at, CC BY 4.0. Eigene räumliche Auswertung. Flächennutzung: 2022 · Datenabruf: 11.09.2026. Quellen & Berechnung
Wählen Sie Ihre Immobilienart. Die Hinweise und der persönliche Unterlagencheck helfen beim Einstieg in die Bewertung.
Ergänzen Sie Ihre lokalen Prüfergebnisse um die Unterlagen zu Ihrem Eigentum. Die Checkliste hilft Ihnen, offene Belege zu erkennen.
Grundlagen der Wohnungsbewertung im Wissenszentrum
Wohnung bewerten Stadt Wien: bewilligte Baupläne einsehenWas liegt Ihnen bereits vor?
Ihre Auswahl bleibt nur auf dieser geöffneten Seite.Diese Leitfäden erklären die Bewertungsgrundlagen und Unterlagen hinter den lokalen Prüfaufgaben.
Diese Kartengebiete teilen eine Grenzlinie mit Taborstraße. Öffnen Sie ein Lageprofil, um die Umgebung weiter zu erkunden.
Nein. Die Gebietsbezeichnung ersetzt keine Objektadresse und keine Prüfung der Gebäudeseite. Verwenden Sie Lageplan und Grundriss, um Eingang, Fenster und Außenflächen genau zuzuordnen. Erst damit lässt sich beurteilen, welche Straßen- oder Hofsituation für die konkrete Wohnung relevant ist.
Dieses Gebietsprofil unterstützt die erste Orientierung und die Vorbereitung Ihrer Immobilienbewertung. Es enthält keine individuelle Wertermittlung. Die Eigenschaften und Unterlagen Ihres konkreten Objekts müssen gesondert geprüft werden.
Datenquellen, Abgrenzung & MethodikStarten Sie die Immobilienbewertung für Taborstraße mit den Angaben zu Ihrem Eigentum.
