Zugang zum Verkehrsknoten
Bei Westbahnhofsnähe zählen der konkrete Eingang und der Gehweg dorthin. Erfassen Sie gleichzeitig Fensterorientierung und mögliche Geräuschquellen beim Haus.
Immobilienbewertung in Rudolfsheim-Fünfhaus.
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LOKALE ORIENTIERUNG
Rudolfsheim-Fünfhaus im Überblick.
Rudolfsheim-Fünfhaus bietet dichte Wohnquartiere in verschiedenen Bauperioden. Bei Bestandswohnungen spielen Hauszustand und Ausrichtung eine große Rolle.
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Wohnungspreise Rudolfsheim-Fünfhaus: die Zahlen im Überblick
Im September 2026 beträgt der durchschnittliche Kaufangebotspreis für Wohnungen in Rudolfsheim-Fünfhaus 5 611 €/m² (−2,0 % zum August). Die durchschnittliche Bruttoangebotsmiete liegt bei 22,63 €/m² pro Monat (+14,2 %). Beide Werte beziehen sich auf den gesamten 15. Bezirk.
Preise, Monatsänderungen und Angebotszahlen
| Bezirk | Kauf | Zum Vormonat | Miete | Zum Vormonat |
|---|---|---|---|---|
| 15. Rudolfsheim-Fünfhaus | 5 611 € | −2,0 % | 22,63 € | +14,2 % |
Monatshistorie für Rudolfsheim-Fünfhaus · September 2025 bis September 2026
| Monat | Kauf €/m² | Änderung | Angebote Kauf | Miete €/m² | Änderung | Angebote Miete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| September 2025 | 5 893 € | — | 433 | 19,02 € | — | 72 |
| Oktober 2025 | 6 004 € | +1,9 % | 535 | 18,35 € | −3,5 % | 59 |
| November 2025 | 6 082 € | +1,3 % | 559 | 17,35 € | −5,4 % | 86 |
| Dezember 2025 | 6 424 € | +5,6 % | 557 | 17,33 € | −0,1 % | 48 |
| Jänner 2026 | 5 984 € | −6,8 % | 496 | 17,40 € | +0,4 % | 38 |
| Februar 2026 | 6 297 € | +5,2 % | 679 | 18,14 € | +4,3 % | 50 |
| März 2026 | 5 510 € | −12,5 % | 623 | 19,62 € | +8,2 % | 89 |
| April 2026 | 5 625 € | +2,1 % | 560 | 19,52 € | −0,5 % | 139 |
| Mai 2026 | 5 730 € | +1,9 % | 532 | 19,97 € | +2,3 % | 104 |
| Juni 2026 | 6 008 € | +4,9 % | 573 | 18,08 € | −9,5 % | 69 |
| Juli 2026 | 5 635 € | −6,2 % | 471 | 17,89 € | −1,1 % | 75 |
| August 2026 | 5 728 € | +1,6 % | 518 | 19,81 € | +10,7 % | 88 |
| September 2026 | 5 611 € | −2,0 % | 421 | 22,63 € | +14,2 % | 125 |
7 GEBIETE · EIN BEZIRK
Immobilienbewertung in den Stadtteilen von Rudolfsheim-Fünfhaus.
Entdecken Sie alle statistischen Teilgebiete dieses Bezirks – mit eigener Bewertungsseite, Karte und lokalen Daten. Die Namen entsprechen den Gebieten in unserer Wien-Karte.
7 Gebiete
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LOKALE BESONDERHEITEN
Was bei der Immobilienbewertung in Rudolfsheim-Fünfhaus zählt.
Vergleichen Sie sanierte und unsanierte Objekte nicht nur nach Fläche. Lift, Stockwerk, Belichtung und Erhaltungsarbeiten ergänzen das Bild.
01
Sanierung und Erhaltung
02
Straßen- oder Hoflage
03
Stockwerk und Tageslicht
Auch innerhalb eines Bezirks unterscheiden sich Straßen, Gebäude und Wohnungen. Öffnen Sie das passende Teilgebiet für dessen Flächenprofil, erfasste Parkanlagen und Haltestellen.
IMMOBILIENBEWERTUNG · LOKAL VORBEREITET
Ihre Bewertungsfragen für Rudolfsheim-Fünfhaus.
Rudolfsheim-Fünfhaus ist dicht besiedelt und beherbergt Westbahnhof, Stadthalle und Sportanlagen auf der Schmelz. Diese Bezugspunkte ersetzen keine Prüfung des einzelnen Straßenabschnitts.
Veranstaltung und Alltag
Liegt eine Wohnung im näheren Umfeld der Stadthalle, ist eine zusätzliche Besichtigung zu Veranstaltungszeiten sinnvoll. Prüfen Sie den Weg zum Haus und die Situation in den Wohnräumen.
Qualität im dichten Häuserblock
Dokumentieren Sie Hofbreite, Gegenüberbebauung, Stockwerk und Lift. Die Belichtung und Möblierbarkeit der Hauptwohnräume sollten sich aus Plan und Besichtigung nachvollziehen lassen.
Welche Unterschiede zählen bei zwei Wohnungen nahe dem Westbahnhof?
Vergleichen Sie Eingangsentfernung, Ausrichtung, Geschoss, Schallschutz und Zustand des Hauses. Zwei nahe Adressen können im Alltag unterschiedliche Wege und Geräuschsituationen haben.
Was sollte ich bei einer Hofwohnung im 15. Bezirk prüfen?
Halten Sie Lichteinfall, Abstand zu gegenüberliegenden Fenstern, technische Anlagen und Hofnutzungen fest. Die Bezeichnung ‚hofseitig‘ genügt nicht, um Ruhe und Privatsphäre zu beurteilen.
Bezirksrahmen: Stadt Wien: Rudolfsheim-Fünfhaus · Redaktionelle Prüfhinweise, Stand 11.09.2026. Keine pauschalen Wertzu- oder -abschläge.
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Wohnung in Rudolfsheim-Fünfhaus
Die Wohnung und das gesamte Haus betrachten.
Wohnfläche und Grundriss, Stockwerk und Lift, Ausrichtung und Freiflächen beschreiben Ihre Wohnung. Halten Sie außerdem den Zustand des Gesamtgebäudes und geplante Erhaltungsarbeiten fest.
- Straßen- oder Hoflage, Belichtung und Ausrichtung
- Wohnfläche, Grundriss, Stockwerk und Lift
- Balkon, Terrasse, Stellplatz und Nebenräume
- Zustand, Modernisierungen und laufende Gebäudekosten
Grundlagen der Wohnungsbewertung im Wissenszentrum
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Diese Leitfäden erklären die Bewertungsgrundlagen und Unterlagen hinter den lokalen Prüfaufgaben.
Datenquelle: Stadt Wien – data.wien.gv.at, CC BY 4.0. Eigene räumliche Auswertung. Flächennutzung: 2022 · Datenabruf: 11.09.2026. Quellen & Berechnung
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