Immobilienpreise Wien.
Bezirk für Bezirk.
Kauf- und Mietangebote auf einen Blick. Erkunden Sie Ihren Bezirk, verfolgen Sie die Entwicklung und vergleichen Sie die Preisniveaus.
Immobilienpreise Wien interaktiv vergleichen
Bezirk anklicken. Preise und Vergleiche folgen Ihrer Auswahl.
Penzing
Ø Kaufangebotspreis
je m² · Eigentumswohnungen
Welche Größe. Welches Preisniveau.
Durchschnitt je m² innerhalb der Größenklasse. Fehlende Werte werden nicht ersetzt. Größenklassen sind getrennte Angebotsgruppen.
Was bedeuten 6 503 €/m²?
80 m² × Bezirksdurchschnitt. Reines Rechenbeispiel ohne Objektprüfung; keine individuelle Bewertung.
Vom Bezirkswert zu Ihrer Immobilie.
Lage, Zustand und Ausstattung machen den Unterschied.
Was diese Preise aussagen
Die Zahlen beschreiben statistisch bereinigte durchschnittliche Angebotspreise für Wohnungen im jeweiligen Bezirk. Kaufpreise sind Bruttoangebote; Mieten enthalten Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Anzeigen sind keine vollständige Erhebung aller Wiener Immobilien.
Monatsänderungen vergleichen September mit August 2026; Jahresänderungen September 2026 mit September 2025. Sie sind nicht qualitätsbereinigt. Eine andere Mischung aus Größen, Baujahren und Lagen kann den Durchschnitt verändern. Preissteigerungen und Preisrückgänge werden neutral dargestellt.
Die „Bezirksmitte“ ist der Median der 23 Bezirksdurchschnitte. Jeder Bezirk zählt dabei einmal. Sie ist kein nach Angeboten gewichteter Wiener Durchschnitt. Die Farbskala der Karte zeigt das Preisniveau der Bezirke im gewählten Segment.
Für einzelne Stadtteile, Straßen oder Wohnungen liegen hier keine eigenständigen Preisbeobachtungen vor. Bezirkswerte dürfen deshalb nicht als Stadtteilpreis oder individuelle Bewertung gelesen werden.
Auch tatsächliche Kaufabschlüsse vergleichen · Jahresdaten 2025
Immobilienpreise der 23 Wiener Bezirke
Kaufangebotspreise und Bruttoangebotsmieten im September 2026. Die Monatsänderung bezieht sich auf August 2026. Über den Bezirksnamen gelangen Sie zum lokalen Marktprofil.
Alle Bezirkswerte als Tabelle
| Bezirk | Kauf | Zum Vormonat | Miete | Zum Vormonat |
|---|---|---|---|---|
| 1. Innere Stadt | 16 627 € | +2,5 % | 29,12 € | +0,2 % |
| 2. Leopoldstadt | 9 086 € | +4,6 % | 21,78 € | −9,6 % |
| 3. Landstraße | 8 029 € | −0,2 % | 24,71 € | −0,8 % |
| 4. Wieden | 9 698 € | +4,9 % | 20,87 € | −1,7 % |
| 5. Margareten | 7 842 € | +6,5 % | 21,65 € | −6,6 % |
| 6. Mariahilf | 7 811 € | −5,5 % | 22,98 € | +1,5 % |
| 7. Neubau | 7 606 € | −1,0 % | 21,65 € | +1,3 % |
| 8. Josefstadt | 8 846 € | +1,0 % | 20,92 € | −3,2 % |
| 9. Alsergrund | 9 460 € | −0,1 % | 21,65 € | −1,4 % |
| 10. Favoriten | 5 626 € | +2,8 % | 20,38 € | −0,3 % |
| 11. Simmering | 5 563 € | +0,6 % | 20,43 € | +8,0 % |
| 12. Meidling | 6 317 € | +0,8 % | 20,50 € | +4,0 % |
| 13. Hietzing | 7 777 € | −2,3 % | 23,53 € | +1,4 % |
| 14. Penzing | 6 503 € | −4,6 % | 21,43 € | +1,7 % |
| 15. Rudolfsheim-Fünfhaus | 5 611 € | −2,0 % | 22,63 € | +14,2 % |
| 16. Ottakring | 6 461 € | +0,5 % | 19,13 € | −5,4 % |
| 17. Hernals | 7 582 € | +0,6 % | 19,88 € | +1,0 % |
| 18. Währing | 8 533 € | +3,4 % | 21,94 € | −0,8 % |
| 19. Döbling | 8 921 € | +1,1 % | 22,86 € | −1,0 % |
| 20. Brigittenau | 5 967 € | +0,5 % | 22,87 € | +4,5 % |
| 21. Floridsdorf | 6 417 € | +1,1 % | 20,13 € | +3,8 % |
| 22. Donaustadt | 6 928 € | −0,6 % | 28,52 € | +4,7 % |
| 23. Liesing | 6 507 € | −0,1 % | 20,31 € | +1,1 % |